売却の流れ

Step 1　売却相談

不動産のご売却を考えられるご事情、スケジュールによって、ご売却方法は大きく変わってきます。お客様のご要望をまずはお聞かせください。

お客様の大切な財産である不動産を安心してご売却していただく手続きについてご説明いたします。

Step 2　物件調査・査定

お客様から直接お話をうかがうことはもとより、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、成約事例などを調査し、価格査定を行います。

ご売却を決定されている方はもちろん将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も無料で査定させていただきます。

お気軽にご相談ください。

Step 3　媒介契約

売却を正式に依頼していただく場合には媒介契約を締結させていただいております。

媒介契約の形態は３種類ございます、どの媒介契約になりましても国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約書を使用させていただきます。

Step 4　売却活動

様々な売却活動を通して購入希望者をお探しさせていただきます。

スピーディーな売却を成功させるためには売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要となります

Step 5　不動産売買契約

購入希望者が現れましたら、売主様と購入希望者との物件及び取引条件等について

重要事項の説明をいたします。条件などが整いましたら売買契約を締結し購入希望者より手付金を受領します。

Step 6　引渡し準備

残代金の受領日までに買主へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。

弊社では、抵当権などの抹消登記の手配、引越し業者の紹介など物件引渡しまでの様々準備をお手伝いいたします。

Step 7　残代金受領と引渡し

残代をお受け取りになると同時に所有権の移転登記手続きと物件引渡し（鍵の引渡し）を行います。